Важные новости

В России ищут покупателя на балаклавское побережье

02.02.2021  /  Категория: Экономика  /  Тема: Полный абзац!

Приобрести право на 50 гектаров балаклавских гор и лесов за 750 миллионов рублей

Цена вопроса – без четверти миллиард.

Приобрести право на 50 гектаров балаклавских гор и лесов за 750 миллионов рублей – такое коммерческое предложение уже неделю опубликовано на сайте «Циан», специализирующемся на торговле недвижимостью. Как утверждает представитель агентства-посредника, несмотря на все ограничения, в переводе на квадратные метры жилья это предложение очень выгодное.

Есть предложение

Как следует из видеообъявления, предлагается купить право аренды участка с кадастровым номером 91:01:001005:151 «на западном берегу Балаклавской бухты по ул. Мраморная мыса Святого Георгия».

право аренды участка с кадастровым номером 91:01:001005:151 «на западном берегу Балаклавской бухты по ул. Мраморная мыса Святого Георгия»

Скриншот видео / ЦИАН

«Имеет доступ к морю, панорамные виды на набережную Балаклавы и открытое море», – сообщается в нём.

Судя по картинке, охватывается территория от Таврической набережной до пляжа «Васили».

охватывается территория от Таврической набережной до пляжа «Васили»

Скриншот видео / ЦИАН

Кроме срока аренды – до 2033 года, есть и другие ограничения. 12 гектаров из 50 – прибрежная защитная полоса Чёрного моря, ещё 0,17 га – охранная зона электрокабеля.

38 гектаров имеют вид разрешённого использования «для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения», но строить можно на 14 из них. Остальное полагается озеленить и благоустроить. Средняя стоимость квадратного метра участка – полторы тысячи рублей.

«Участок во владении юридического лица РФ на праве аренды сроком 25 лет начиная с 2008 г. до 2033 года. Реализация прав на участок возможна, в том числе путём продажи корпоративных прав на ООО. Участок приобретён на конкурсной основе и имеет полный пакет разрешений и согласований контролирующих и ведомственных органов. Имеется возможность подключения к городской и водопроводной сети и газопроводу, а также есть технические условия присоединения к электрическим сетям электроустановок», – уточняется в объявлении.

В риелторском агентстве имя продавца называть не стали – понятно, такое не в интересах посредника, – но ответили на вопрос, выгодное ли это будет приобретение.

«Конечно. Стоимость квадратного метра жилья посчитайте – всё это выйдет очень выгодно», – ответили там.

Что это будет?

Участок, о котором идёт речь, практически полностью входит в территорию, ранее отведённую под загадочную «яхтенную деревню» – ею продлится проект яхтенной марины в Балаклаве.

О создании огромного рекреационного комплекса с таким названием впервые сообщалось в 2019 году. Решение было принято во исполнение поручения президента России Владимира Путина «сделать конфетку» из района Балаклавской бухты.

Для этого на её западном берегу были определены 20 гектаров разной формы собственности. Власти надеялись привлечь туда инвестиции в размере 13 миллиардов рублей. Ни о каких подвижках в этом вопросе позже не сообщалось.

Кадастровая стоимость выставленного на «Циан» участка составляет 736 миллионов рублей. Как выяснил «Первый Севастопольский», его собственником (напомним, отдавшим его в аренду) остаётся город Севастополь.

Много ли это – 750 миллионов за 12-летние права на этот уникальный участок, – можно говорить, только зная конкретные планы застройщика. К примеру, если он намерен в соответствии с целевым предназначением земли построить на ней отели и санатории в окружении зелени, окупится такой проект ой как не скоро. Если же слово «жильё» в разговоре с представителем агентства недвижимости было не случайным, то, конечно, прибыль будет гораздо быстрее и мощнее.

Правда, тогда ещё одно президентское распоряжение о «конфетке» выполнится с серьёзной оговоркой: конфетка будет только для избранных.

Кажется, где-то это мы уже видели.


Похожие новости


Темы

Cтатьи

19:57 - 09.04.2021
Невидимая «третья волна»: как в Крыму замалчивают статистику заболеваемости коронавирусом
21:00 - 08.04.2021
«Интернет стал угрозой для власти». Как изменился Рунет за 27 лет
20:45 - 08.04.2021
Арест и продажа с торгов: что будет с землей в Крыму, которой владеют украинцы
20:20 - 08.04.2021
Тоннель надежд и миллиардов: кто не пускает воду в Ялту
19:33 - 08.04.2021
«Одни кладут, другие приходят забирать»: как работает российский наркотрафик в Крыму
20:01 - 07.04.2021
Кроме войны похвалиться больше нечем: в Крыму планируют создать сеть «укреплений Суворова»
20:21 - 06.04.2021
Зеленский и Коломойский: разрыв или имитация?
20:02 - 06.04.2021
Речка Ай-Тодорка. Вот она была, и нету
20:32 - 04.04.2021
Приходится гнать порожняк: Крым в железнодорожном тупике
19:00 - 04.04.2021
Как Севастополь перестал быть «городом высокой культуры»
20:52 - 03.04.2021
Как севастопольцы потеряли голос в борьбе за свои права
21:19 - 02.04.2021
В Крыму ужесточают требования к пикетам и митингам. Что происходит?
21:05 - 01.04.2021
«Опять две беды встретятся вместе»: чем грозит жителям Ялты строительство новой объездной дороги
21:18 - 31.03.2021
В Крыму как при Сталине...
19:40 - 28.03.2021
Американские горки и казино: что обещали туристам в Крыму
21:03 - 27.03.2021
«Интеллектуально они выше на порядок». Чем отличаются авторитарные режимы в Китае и России
20:36 - 27.03.2021
Когда ждать новый Крым
16:50 - 27.03.2021
Схватка над свалкой: как в Севастополе проходит война за мусор
20:00 - 26.03.2021
Вода для «Газпрома»: кому не грозит вододефицит в Крыму
19:33 - 26.03.2021
Под застройку: часть территорий вертолетного завода и Севморзавода «реструктуризуют»
20:26 - 24.03.2021
Как гибнут зелёные лёгкие Севастополя
21:19 - 23.03.2021
«Артистов – в стойло!» Как российские власти Ялты упорядочивают выступления уличных музыкантов
20:55 - 23.03.2021
О зарплатах севастопольских депутатов по-честному
21:12 - 22.03.2021
Ядреная проблема ядерного реактора в Севастополе
19:47 - 21.03.2021
Недвижимость в Крыму и Севастополе: «Цены могут только расти»
18:39 - 21.03.2021
Туристический кластер на безводье: что ждет отдыхающих в Крыму
19:32 - 20.03.2021
Поезда вместо жилья: железная дорога может оставить жителей Инкермана без памятников истории и крыши над головой
21:12 - 19.03.2021
Путин, Байден, ковбои и Гоголь
21:00 - 19.03.2021
«Кто-то выдержит пытки, но не угрозы ребенку». Как ФСБ в Крыму фабрикует дела о шпионаже
19:14 - 18.03.2021
Миллиарды рублей – на каток. Кто и зачем строит ледовые дворцы в Севастополе

Другие статьи