Важные новости
В амнистированном Овсянниковым доме разыгрался новый конфликт
15.12.2019 / Категория: Общество
«Больше платить не будем!», – говорят жильцы.
Жилищный кооператив – вымогатель, жильцы – неадекватные и бессовестные, застройщик – недобросовестный обманщик. Такими эпитетами награждают друг друга стороны конфликта, разгоревшегося в Севастополе вокруг первого корпуса дома на улице Комбрига Потапова, 37. Причина – отсутствие газа в доме, сданном в эксплуатацию полгода назад.
В поиске справедливости жильцы обратились в прокуратуру и управление экономической безопасности севастопольской полиции. Обвиняемые же стороны утверждают, что сами жильцы в этой истории выглядят, мягко говоря, неоднозначно.
ForPost попробовал разобраться в проблеме, которая оказалась одновременно типичной и эксцентричной.
Попал под амнистию
Строительство первого корпуса дома на улице Комбрига Потапова, 37, началось в самом начале 2000-х, к завершению же подошло уже после возвращения в Россию. Люди, настроенные на заселение в 2015-2016 годах, смирились с тем, что метраж многих квартиры оказался гораздо меньше оплаченного, договорись с застройщиком (СФ «Севновтехбуд») и заселились, не дожидаясь официальной сдачи дома в эксплуатацию. Свет и воду оплачивали по бытовым тарифам. Грелись электричеством, так как газа в оборудованном индивидуальными котлами здании ещё не было.
За это время «Севновтехбуд» построил ещё три корпуса. Квартиры в нём он продавал через ПК «ЖСК «Домовладеле”». И стройкомпанию, и ЖСК возглавлял один человек – Валентин Кулиниченко. Иногда приезжая с Украины, он кормил жильцов первого корпуса «завтраками». Затем его визиты в Севастополь прекратились, а договорные обязательства так и остались невыполненными. С января 2018 года председателем стала Татьяна Д.
В эксплуатацию все пять корпусов этого дома (последний строился уже другой компанией) были введены весной 2019 года в рамках жилищной амнистии, объявленной экс-губернатором Дмитрием Овсянниковым.
Отметим, что из-за хитрой юридической схемы, использованной застройщиком, 6 из 19 квартир злополучного дома относятся к ЖСК. Остальных с кооперативом объединяет главным образом проблема газификации – уже успешно решённая в других корпусах.
Подозрения и обвинения
Люди, среди которых – маленькие дети, продолжают мёрзнуть в теперь уже введённом в эксплуатацию доме. В этом виновата председатель жилищного кооператива «Домовладелец» Татьяна Д., считает обратившийся в редакцию Андрей Б. Его жители дома выбрали председателем совета многоквартирного дома.
Активный жилец, заручившись устным согласием соседей, от имени жильцов написал заявления в прокуратуру, в полицию и врио губернатора Михаилу Развожаеву. В них он сообщает, что на газификацию квартир, включающую множество работ от установки газоанализаторов в подъезде до замены оказавшихся «не теми» квартирных счётчиков, жители дома сдали 562 тысячи рублей. Только вот газ от этого поступать в дом, увы, не начал: выяснилось, что для подключения не хватает ещё порядка 245 тысяч, их жильцы платить уже не готовы.
«Денежные средства с нас собирались незаконно, их целевое назначение, учитывая наличие задолженности по оплаченным нами услугам и отсутствию газа в доме, является неопределённым. Полагаем, что оплаченные нами так называемые дополнительные взносы на компенсацию затрат коммунальных услуг не поступили по назначению и присвоены Татьяной Д. в личных целях», – говорится в заявлении Андрея Б.
Правда, взносы делали не все – два владельца настаивали на том, что по договору им положена полностью подключённая ко всем коммуникациям квартира. Теперь, по словам Андрея Б, с ними солидарны и остальные жильцы.
«Мы не верим, что потом не придут ещё просить денег», – говорит Андрей Б.
Он выдвигает к председателю «Домовладельца» ещё ряд финансовых претензий, связанных с якобы существующим 200-тысячным долгом первого корпуса перед Севастопольэнерго и ещё парой необоснованных, по мнению жильцов, плат.
Впрочем, эти претензии не столь принципиальны – их простят, если «Домовладелец» организует подачу газа в первый корпус, говорит Андрей Б.
За чужой счет?
«Это мы – пострадавшая сторона! Это мы свои деньги в этой истории потеряли!» – утверждает председатель правления ЖСК «Домовладелец» Татьяна Д.
По словам Татьяны Д., недостойно ведут себя те жильцы первого корпуса, что по непонятным причинам возлагают траты на жителей других входящих в кооператив домов.
Напомним, в ЖСК входит 2, 3, 4-й корпуса и шесть квартир 1-го. На все четыре дома была общая документация – ПК-41, и «Домовладелец», занимаясь подключением своих корпусов, предложил организовать газификацию и 1-му корпусу – при условии необходимых оплат.
«Спросили: согласны? Они согласились, и большая часть людей сразу заплатила. И мы [«Домовладелец»] сделали авансом эти работы – мы-то думали, что они рассчитаются», – говорит Татьяна.
Вот только добропорядочными, по словам председателя, оказались не все: кроме отказа оплачивать выполненные работы, за некоторыми жильцами первого корпуса числятся огромные долги по коммунальным платежам (у одной из квартир достигал он 150 тысяч!), перепланировка, перенос труб и даже объединение кухни с гостиной. Последнее абсолютно недопустимо для помещения с газовым оборудованием, и подключение газа в таком случае невозможно.
Более того, говорит председатель «Домовладельца»: во время комиссии ПАО «Севастопольгаз» не все жильцы дали ей доступ в свои квартиры. Это блокирует подачу газа во весь дом, так как новостройки не подключаются поквартирно.
«Всё, за что мы собрали деньги, всё сделано – есть все акты, все подписи. А на приёмке горгаза они просто не открыли дверь – не говоря про то, что они не заплатили за работу. Это попытка что-то выдавить из нас. Но мы им квартиры не продавали», – возмущается Татьяна Д.
В итоге процесс затягивается, требуя новых трат на очередные технологические действия и повторные вызовы комиссии Севастопольгаза.
Заявления, написанные от имени жильцов, Татьяну Д. не пугают.
«Ну что ж, пойдём в прокуратуру. У меня все документы есть, официальные, подтверждённые печатями, подписями и актами приёма-передачи. У нас каждая копеечка учтена», – говорит она.
При этом встречный иск может ожидать самих жильцов первого корпуса – в том случае, если такое решение примут пайщики «Домовладельца».
«Сейчас будет собрание, если люди примут решение возвращать свои деньги через суд – будем подавать в суд. У нас пайщиков 90 человек. Мы не можем прыгнуть выше головы и ничего никому дарить тоже не можем. Мы за свой счёт построили эти три дома, а первый корпус принадлежит застройщику – почему они не идут к нему просить, чтобы он их газифицировал за свой счёт?» – заключает председатель правления.
Хеппи-энда не будет
В злополучном доме проблема не с газом, а с некоторыми жильцами, считает сегодняшний директор СФ «Севновтехбуд» Сергей Галаган. Как выяснилось, заявление в правоохранительные органы написаны и на него.
«Жильцы некоторые ведут себя неадекватно. Кто-то не пустил горгаз, когда приходила опрессовка, другой ещё что-то… Вот сейчас еду на встречу с этими жильцами, которые, вместо того чтобы газовщиков пустить, пишут на меня жалобы по прокуратурам. Буду убеждать, что надо перестать так делать», – говорит Сергей Галаган.
Строительная компания выполнила свои обязательства, настаивает директор: газ к дому был подведён, а пуск в квартиры производится только после установки жильцами всех газовых приборов, что и было сделано в других корпусах. Цель обвинительных заявлений правоохранителям, считает Галаган, в попытке привлечь внимание и получить помощь.
«Мы пытаемся им помочь, закрыть вопрос, ведём диалог. Газовые компании – непростые организации, это довольно сложный процесс», – говорит он.
По словам же Андрея Б., внутренние газовые сети пришлось переделывать в соответствии с требованиями горгаза (на это в том числе пошли собранные деньги), а до письма в редакцию никакого содействия застройщика не было, и жильцы слышали только: «Это ваши проблемы!». Сегодня же достигнута договорённость (устная), что «Севновтехбуд» вызовет комиссию Севастопольгаза. Все нарушения уже устранены, уверяет он. Правда, кто заплатит за новый вызов, ясности нет.
«По идее, застройщик – за 13 квартир, кооператив – за 6. Кооператив собрал на всё это деньги – пусть и платит», – говорит Андрей Б.
Правда, надеяться на то, что кооператив возьмёт на себя новые траты на тех, кого считает своими должниками, не приходится, так что у этой истории, вероятно, будет продолжение. Есть для него и другой повод: по словам Андрея Б., жильцы первого корпуса намерены подать иск с требованием вернуть все перечисленные на газификацию своего дома средства.
Мирного решения проблемы, похоже, ожидать не приходится. А пока она обходится жильцам в 10 тысяч рублей за энергопотребление с каждой квартиры ежемесячно.
Предыдущая новость:
«Пожар», «протест», «климатическая ситуация»: главные слова 2019 года
Похожие новости
- 22.01.2018 • Многоквартирный жилой дом в Симферополе отключат от теплоснабжения из-за долгов
- 05.03.2014 • В Севастополе от электроснабжения отключили дома семей украинских военнослужащих
- 01.08.2013 • Севтеплоэнерго «пошутило» и поплатилось за это
- 28.12.2010 • В Севастополе застраивают очередную детскую площадку
