Важные новости

Дешёвая земля в Севастополе? Не тут-то было

27.07.2019  /  Категория: Общество

земельный участокС чем могут столкнутся будущие собственники так называемых дешёвых земельных участков.

С объявленной недавно «распродажей» земли в Севастополе всё не так гладко, как кажется. И хотя покупка арендуемого участка за сумму в 5–20% от кадастровой стоимости - предложение заманчивое, в будущем новая земля может только добавить головной боли.

Удовольствие не для всех

Во-первых, участниками объявленной департаментом по земельным и имущественным отношениям «акции» смогут стать далеко не все. Без торгов купить участок за 5% от кадастровой стоимости смогут только те люди, которые уже были его арендаторами (собственники индивидуального жилого дома или садового дома), а также предприниматели, на привлечение которых и делают основную ставку в ДИЗО.

«Они теперь имеют право выкупать участки в размере 20% от их кадастровой стоимости. Для всех остальных категорий у нас остался прежний порядок, только теперь полная стоимость определяется не в соответствии с рынком, а в соответствии с кадастровой стоимостью», - сообщил ранее и.о. директора ДИЗО Рустэм Зайнуллин.

Вместо аренды - налог

Во-вторых, ставка арендной платы за использование земельных участков для индивидуального жилого строительства составляет сегодня 0,01 % от кадастровой стоимости участка. Об этом сказано в постановлении правительства Севастополя № 219-ПП от 8.04.2019 г.

И хотя, купив участок, новые собственники за аренду платить перестанут, на смену ей придут новые расходы. Теперь люди станут уплачивать земельный налог, который тоже составляет 0,01 % от кадастровой стоимости участка (закон города Севастополя от 26 ноября 2014 года № 81-ЗС „О земельном налоге”). Однако, как в беседе с ForPost отметил эксперт в земельных отношениях, нет никакой уверенности, что этот налог не повысят до максимально допустимого предела, установленного Минфином. А это не 0,01%, а 0,3% от кадастровой стоимости. В этом случае владельцы участка станут платить за него в 30 раз больше, чем раньше.

Кому это выгодно?

Как ни странно, в выигрыше от этой ситуации останется именно ДИЗО. Распродав земельные участки, департамент сможет пополнить бюджет по направлению, которое ранее было не самым перспективным.

«До этого были единичные случаи продажи. Не могу сказать, что имел место массовый характер продажи земли гражданам», - сказал уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Севастополе Тимофей Смирнов.

Отметим, что покупка земельного участка предоставляет собственнику больше вариантов развития своего дела, однако до сих пор неясным остаётся полный список категорий граждан, которые могут приобрести землю по льготной цене. Неизвестно также, не обернётся ли приобретённый участок ещё большими расходами на его содержание.

Предыдущая новость:

«Инвесторы есть, их просто не видно»: кто вкладывает в Крым и что из этого получается


Похожие новости


Темы

Cтатьи

09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину
10:39 - 12.02.2023
Топ-5 изобретений украинских военных в войне против РФ
19:13 - 08.02.2023
Почему не работают футбольные санкции в отношении игроков из Крыма?
18:37 - 02.02.2023
«Скрепные» квесты: как древний Херсонес стал местом культа Александра Невского

Другие статьи