Важные новости

Почём квартиры в Севастополе

27.01.2014  /  Категория: Экономика  /  Тема: Аналитика

Рынок первичной недвижимости Севастополя за 2013 год значительно вырос и продолжает расширяться.

Первичный рынок недвижимости Севастополя продолжает расти: в 2013 году предложение жилья выросло по сравнению с 2012 годом на 25%.  Общее количество новостроек города, находящихся в продаже, достигло под конец 2013 года 96-ти объектов. Еще 16 новых проектов откроют продажи жилья в 2014 году.  По количеству новостроек Севастополь уже вплотную приблизился к Киеву, где данный показатель составляет около 140 объектов. 

Севастополь представляет интерес для покупателей своим выгодным месторасположением, близостью к морю, удобным транспортным сообщением,  развитой инфраструктурой города. Рост  объема предложения жилой недвижимости на 25% в 2013 году свидетельствует, что Севастополь становится достойным конкурентом при выборе между городами ЮБК и другими регионами Крыма.
жилая недвижимость в Севастополе
Активнее всего ведется застройка приближенного к морю Гагаринского района. Самые  крупные проекты, которые находятся в непосредственной близости к побережью - это Victory Hills (строительная компания «Карбон»), вторая очередь жилого комплекса Аквамарин (застройщик «Парангон»), ЖК Адмиральская лагуна («Интерстрой»). При этом застройщики не ограничиваются строительством исключительно жилья –  все строительные проекты включают и коммерческую недвижимость, что предполагает развитую внутреннюю сервисную инфраструктуру, зоны рекреации и спорта. Богатый состав инфраструктуры обосновывает их более высокую цену  – минимум на 100-150 у.е. за кв.м выше цены предложения объектов, которые находятся в пределах города.

По данным девелоперской компании KVV Development, в структуре предложения на первичном рынке Севастополя преобладают квартиры в  строящихся комплексах. При этом разница в цене между сданными и строящимися объектами составляет около 90 у.е./кв.м. Соответственно, спрос на квартиры до сдачи дома в эксплуатацию  - выше, в связи с более низкой ценой за квадратный метр.
средняя цена жилья в Севастополе
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Севастополя составляет 870 у.е./кв.м. Для коммерческих помещений этот показатель ниже  - 755 у.е. /кв.м.

Средняя цена квадратного метра  в  классе «эконом» за последний квартал 2013 г. выросла на 0,14% по сравнению с предыдущим кварталом. Тенденция к повышению обусловлена стабильно высоким спросом на малогабаритные 1, 2-комнатные квартиры. Что касается структуры предложения, эконом класс в 2013 году  занял лидирующую позицию в распределении жилья по сегментам – 65,3% от общего объема. Доля бизнес класса составила 20%.  А премиум класс по-прежнему сохраняет наименьший удельный вес в общем количестве предложения недвижимости на первичном рынке Севастополя – 14,7%.
цена жилья в Севастополе за квадратный метр
В 2014 году, по данным аналитиков KVV Development, ожидается вывод на рынок первичной недвижимости Севастополя ряда новых объектов. При этом большинство из проектов будет представлять собой комплексы из нескольких очередей строительства. Преимущественно застройка будет продолжаться в Гагаринском районе. Спрос останется практически без изменений: стабильно высокий на 1 и 2-комнатные квартиры. В структуре предложения, за счет строительства новых объектов вблизи моря,  может незначительно повыситься удельный вес квартир и апартаментов бизнес и премиум класса. Учитывая преобладание на рынке предложения жилья эконом класса, его позиции останутся доминирующими.



Похожие новости


Темы

Cтатьи

13:02 - 01.05.2022
О чем напишут потомкам нынешние военнослужащие Черноморского флота России?
10:17 - 01.05.2022
Севастополь: леса и луга под застройку колонистами
18:51 - 29.04.2022
«Южная Русь». Перехвачен российский сценарий о квазиобразовании на территории Украины – «Схемы»
21:01 - 28.04.2022
Регион Франкенштейна. Зачем в России хотят воссоздать Таврическую губернию и при чем тут Крым
16:17 - 28.04.2022
«Выбор такой: либо убедить Путина договориться, либо ядерная война». Леонид Гозман – о встречах политиков с президентом России
20:20 - 27.04.2022
«Вопрос в том, кто захочет пойти на фронт». Будет ли в России военная мобилизация?
18:47 - 27.04.2022
Когда россияне пересядут в «Жигули»? «Шокирующие прогнозы» для российской экономики
21:14 - 26.04.2022
«Фермеров предупредили, что отрежут головы». Откуда в Крыму берутся дешевые херсонские овощи
21:08 - 26.04.2022
«Путин сам поставил себе мат». Исторические параллели между 1941-м и 2022 годом
20:52 - 25.04.2022
Письма крымчан: Почему в Крыму опять дорожают продукты?
19:18 - 25.04.2022
«Вы начали комментировать букву Z». Монолог учительницы из Джанкоя, которую уволили после разговора с детьми о войне
18:41 - 25.04.2022
Реорганизация медицины в Севастополе привела к ее развалу
12:12 - 25.04.2022
Алина Кабаева, трое детей Путина и санкции
17:29 - 24.04.2022
«Никто тогда не предсказывал крушения режима». Может ли война в Украине отправить Россию по пути СССР?
11:28 - 23.04.2022
«Начинают старую песню: «Сейчас будем захватывать весь мир». О планах России установить контроль над югом Украины
19:32 - 21.04.2022
Новый медкластер Севастополя: денег не хватает, сроки сдвигаются
16:15 - 21.04.2022
Оружие массового поражения и всеобщая мобилизация в России: Станислав Белковский о «последних козырях» Путина
16:48 - 20.04.2022
«Мама, это неправда. Никакой это не пожар». Мать уцелевшего матроса крейсера «Москва» – о разговоре сыном
11:47 - 20.04.2022
«Война не будет длиться долго». Интервью со вдовой президента Ичкерии Джохара Дудаева
12:38 - 17.04.2022
Письма крымчан: Плевать, говорите, на санкции?
18:34 - 12.04.2022
«Удар железобетонной плитой»: как война в Украине отразится на экономике России
19:50 - 08.04.2022
Письма крымчан: Крым уверенно идет к провалу майского сезона
18:56 - 03.04.2022
«Мы имеем дело с ходячим трупом СССР». Евгений Понасенков – о крахе путинского режима
09:53 - 03.04.2022
«Альтернативная гуманитарная реальность»: как в Крыму оказались «украинские беженцы» и что их ждет
20:08 - 30.03.2022
«Могут стрелять. Итог – три пули в машине». Как уехать из Крыма
20:00 - 30.03.2022
«Им как дыхание – завоевать чужую землю». Истоки российской агрессивности
12:06 - 30.03.2022
Виталий Портников: Как Украина возвратит Крым
13:15 - 28.03.2022
Крымские сказки про Гаагу: кого в действительности ждет международный уголовный суд
17:31 - 27.03.2022
Евгений Чичваркин: «Все, что мы испытываем, – это чудовищный стыд»
15:17 - 26.03.2022
Угрозы и «серые» схемы: как Крым спасают от санкций

Другие статьи