Важные новости
Как получать доход в долларах? Вложения в зарубежную недвижимость – рациональное решение
03.08.2015 / Категория: Общество
Как получать доход в долларах? Актуальное инвестиционное направление – вложения в зарубежную недвижимость. Инвестиции в отели – возможность получать доход без посещения иностранного государства.
Колебания курса рубля по отношению к доллару в 2014 году заставили граждан России искать способы вложения капитала, которые бы обеспечивали получение дохода в иностранной валюте. Такие действия возможны только вне территории России, поэтому одним из актуальных направлений стали вложения в зарубежную недвижимость.
Задачи, связанные с управлением недвижимостью
В то же время, большинство граждан РФ, принявших решение об инвестировании в иностранные активы, стремятся найти ответ на вопрос: «Как получать доход в долларах без регулярных выездов за рубеж?». Вложения в недвижимость с целью получения дохода предполагают управление объектом:
- обеспечение сохранности технических и эксплуатационных характеристик недвижимости;
- поиск потенциальных арендаторов;
- заключение договоров;
- регистрация договоров в соответствующих государственных органах;
- осуществление взаиморасчетов;
- контроль сохранности имущества.
Перечень задач, связанных с управлением недвижимостью очень обширен, поэтому требует существенных затрат времени. Рациональным решением является заключение договора со специализированной зарубежной компанией, которая сможет взять на себя такие функции. Однако, иногда такие затраты могут сводить к нулю эффективность инвестиций, превышая или приравниваясь к размеру получаемого дохода.
Комплексный подход к обеспечению получения дохода
Вложения в зарубежную недвижимость могут быть рентабельными, если обеспечен комплексный подход к созданию условий для получения дохода и правильно рассчитаны показатели экономической эффективности. В первую очередь инвестиции должны осуществляться на развитых рынках, где существуют системные решения по управлению недвижимостью. Одним из наиболее перспективных рынков в мире по темпам развития и уровню доходности является Дубай. Практически все объекты в эмирате обслуживаются специализированными компаниями, которые эффективно обеспечивают содержание недвижимости в пригодном эксплуатационном состоянии, однако функции поиска арендаторов и осуществления взаиморасчетов с владельцем в большинстве случаев выполняют агентства недвижимости. Это относится к жилым объектам.
Инвестиции в отели – оптимальное решение
Рациональным решением могут быть инвестиции в отели. В этом случае вкладчик получает ряд неоспоримых преимуществ.
- Гостиничная недвижимость приносит максимальный доход по сравнению с другими видами объектов, он может достигать ежегодно 20%.
- Управление осуществляют отельные операторы. Учитывая, что большинство гостиниц в Дубае высокого класса, то управление осуществляется компаниями, имеющими мировой авторитет, такими как Hilton и Wyndham Hotel Group.
- Владелец не обременен организационными проблемами и не вынужден проводить значительное время за рубежом.
- Собственник регулярно получает отчеты от управляющей компании о состоянии имущества и показателях эффективности.
- Оператор обеспечивает регулярное получение дохода инвестором и, при необходимости, обменные операции и вывод средств в любую страну, где находится владелец.
Инвестиции в отели Дубая – выгодное решение не только с точки зрения доходности, но и по организационным причинам. Это оптимальный вариант получения дохода долларах или другой иностранной валюте.
