Важные новости

В амнистированном Овсянниковым доме разыгрался новый конфликт

15.12.2019  /  Категория: Общество

«Больше платить не будем!», – говорят жильцы.

 стороны конфликта, разгоревшегося в Севастополе вокруг первого корпуса дома на улице Комбрига Потапова, 37. Причина – отсутствие газа в доме, сданном в эксплуатацию полгода назад

Жилищный кооператив – вымогатель, жильцы – неадекватные и бессовестные, застройщик – недобросовестный обманщик. Такими эпитетами награждают друг друга стороны конфликта, разгоревшегося в Севастополе вокруг первого корпуса дома на улице Комбрига Потапова, 37. Причина – отсутствие газа в доме, сданном в эксплуатацию полгода назад.

В поиске справедливости жильцы обратились в прокуратуру и управление экономической безопасности севастопольской полиции. Обвиняемые же стороны утверждают, что сами жильцы в этой истории выглядят, мягко говоря, неоднозначно.

ForPost попробовал разобраться в проблеме, которая оказалась одновременно типичной и эксцентричной.

Попал под амнистию

Строительство первого корпуса дома на улице Комбрига Потапова, 37, началось в самом начале 2000-х, к завершению же подошло уже после возвращения в Россию. Люди, настроенные на заселение в 2015-2016 годах, смирились с тем, что метраж многих квартиры оказался гораздо меньше оплаченного, договорись с застройщиком (СФ «Севновтехбуд») и заселились, не дожидаясь официальной сдачи дома в эксплуатацию. Свет и воду оплачивали по бытовым тарифам. Грелись электричеством, так как газа в оборудованном индивидуальными котлами здании ещё не было.

За это время «Севновтехбуд» построил ещё три корпуса. Квартиры в нём он продавал через ПК «ЖСК «Домовладеле”». И стройкомпанию, и ЖСК возглавлял один человек – Валентин Кулиниченко. Иногда приезжая с Украины, он кормил жильцов первого корпуса «завтраками». Затем его визиты в Севастополь прекратились, а договорные обязательства так и остались невыполненными. С января 2018 года председателем стала Татьяна Д.

В эксплуатацию все пять корпусов этого дома (последний строился уже другой компанией) были введены весной 2019 года в рамках жилищной амнистии, объявленной экс-губернатором Дмитрием Овсянниковым.

Отметим, что из-за хитрой юридической схемы, использованной застройщиком, 6 из 19 квартир злополучного дома относятся к ЖСК. Остальных с кооперативом объединяет главным образом проблема газификации – уже успешно решённая в других корпусах.

Подозрения и обвинения

Люди, среди которых – маленькие дети, продолжают мёрзнуть в теперь уже введённом в эксплуатацию доме. В этом виновата председатель жилищного кооператива «Домовладелец» Татьяна Д., считает обратившийся в редакцию Андрей Б. Его жители дома выбрали председателем совета многоквартирного дома.

Активный жилец, заручившись устным согласием соседей, от имени жильцов написал заявления в прокуратуру, в полицию и врио губернатора Михаилу Развожаеву. В них он сообщает, что на газификацию квартир, включающую множество работ от установки газоанализаторов в подъезде до замены оказавшихся «не теми» квартирных счётчиков, жители дома сдали 562 тысячи рублей. Только вот газ от этого поступать в дом, увы, не начал: выяснилось, что для подключения не хватает ещё порядка 245 тысяч, их жильцы платить уже не готовы.

«Денежные средства с нас собирались незаконно, их целевое назначение, учитывая наличие задолженности по оплаченным нами услугам и отсутствию газа в доме, является неопределённым. Полагаем, что оплаченные нами так называемые дополнительные взносы на компенсацию затрат коммунальных услуг не поступили по назначению и присвоены Татьяной Д. в личных целях», – говорится в заявлении Андрея Б.

Правда, взносы делали не все – два владельца настаивали на том, что по договору им положена полностью подключённая ко всем коммуникациям квартира. Теперь, по словам Андрея Б, с ними солидарны и остальные жильцы.

«Мы не верим, что потом не придут ещё просить денег», – говорит Андрей Б.

Он выдвигает к председателю «Домовладельца» ещё ряд финансовых претензий, связанных с якобы существующим 200-тысячным долгом первого корпуса перед Севастопольэнерго и ещё парой необоснованных, по мнению жильцов, плат.

Впрочем, эти претензии не столь принципиальны – их простят, если «Домовладелец» организует подачу газа в первый корпус, говорит Андрей Б.

За чужой счет?

«Это мы – пострадавшая сторона! Это мы свои деньги в этой истории потеряли!» – утверждает председатель правления ЖСК «Домовладелец» Татьяна Д.

По словам Татьяны Д., недостойно ведут себя те жильцы первого корпуса, что по непонятным причинам возлагают траты на жителей других входящих в кооператив домов.

Напомним, в ЖСК входит 2, 3, 4-й корпуса и шесть квартир 1-го. На все четыре дома была общая документация – ПК-41, и «Домовладелец», занимаясь подключением своих корпусов, предложил организовать газификацию и 1-му корпусу – при условии необходимых оплат.

«Спросили: согласны? Они согласились, и большая часть людей сразу заплатила. И мы [«Домовладелец»] сделали авансом эти работы – мы-то думали, что они рассчитаются», – говорит Татьяна.

Вот только добропорядочными, по словам председателя, оказались не все: кроме отказа оплачивать выполненные работы, за некоторыми жильцами первого корпуса числятся огромные долги по коммунальным платежам (у одной из квартир достигал он 150 тысяч!), перепланировка, перенос труб и даже объединение кухни с гостиной. Последнее абсолютно недопустимо для помещения с газовым оборудованием, и подключение газа в таком случае невозможно.

Более того, говорит председатель «Домовладельца»: во время комиссии ПАО «Севастопольгаз» не все жильцы дали ей доступ в свои квартиры. Это блокирует подачу газа во весь дом, так как новостройки не подключаются поквартирно.

«Всё, за что мы собрали деньги, всё сделано – есть все акты, все подписи. А на приёмке горгаза они просто не открыли дверь – не говоря про то, что они не заплатили за работу. Это попытка что-то выдавить из нас. Но мы им квартиры не продавали», – возмущается Татьяна Д.

В итоге процесс затягивается, требуя новых трат на очередные технологические действия и повторные вызовы комиссии Севастопольгаза.

Заявления, написанные от имени жильцов, Татьяну Д. не пугают.

«Ну что ж, пойдём в прокуратуру. У меня все документы есть, официальные, подтверждённые печатями, подписями и актами приёма-передачи. У нас каждая копеечка учтена», – говорит она.

При этом встречный иск может ожидать самих жильцов первого корпуса – в том случае, если такое решение примут пайщики «Домовладельца».

«Сейчас будет собрание, если люди примут решение возвращать свои деньги через суд – будем подавать в суд. У нас пайщиков 90 человек. Мы не можем прыгнуть выше головы и ничего никому дарить тоже не можем. Мы за свой счёт построили эти три дома, а первый корпус принадлежит застройщику – почему они не идут к нему просить, чтобы он их газифицировал за свой счёт?» – заключает председатель правления.

Хеппи-энда не будет

В злополучном доме проблема не с газом, а с некоторыми жильцами, считает сегодняшний директор СФ «Севновтехбуд» Сергей Галаган. Как выяснилось, заявление в правоохранительные органы написаны и на него.

«Жильцы некоторые ведут себя неадекватно. Кто-то не пустил горгаз, когда приходила опрессовка, другой ещё что-то… Вот сейчас еду на встречу с этими жильцами, которые, вместо того чтобы газовщиков пустить, пишут на меня жалобы по прокуратурам. Буду убеждать, что надо перестать так делать», – говорит Сергей Галаган.

Строительная компания выполнила свои обязательства, настаивает директор: газ к дому был подведён, а пуск в квартиры производится только после установки жильцами всех газовых приборов, что и было сделано в других корпусах. Цель обвинительных заявлений правоохранителям, считает Галаган, в попытке привлечь внимание и получить помощь.

«Мы пытаемся им помочь, закрыть вопрос, ведём диалог. Газовые компании – непростые организации, это довольно сложный процесс», – говорит он.

По словам же Андрея Б., внутренние газовые сети пришлось переделывать в соответствии с требованиями горгаза (на это в том числе пошли собранные деньги), а до письма в редакцию никакого содействия застройщика не было, и жильцы слышали только: «Это ваши проблемы!». Сегодня же достигнута договорённость (устная), что «Севновтехбуд» вызовет комиссию Севастопольгаза. Все нарушения уже устранены, уверяет он. Правда, кто заплатит за новый вызов, ясности нет.

«По идее, застройщик – за 13 квартир, кооператив – за 6. Кооператив собрал на всё это деньги – пусть и платит», – говорит Андрей Б.

Правда, надеяться на то, что кооператив возьмёт на себя новые траты на тех, кого считает своими должниками, не приходится, так что у этой истории, вероятно, будет продолжение. Есть для него и другой повод: по словам Андрея Б., жильцы первого корпуса намерены подать иск с требованием вернуть все перечисленные на газификацию своего дома средства.

Мирного решения проблемы, похоже, ожидать не приходится. А пока она обходится жильцам в 10 тысяч рублей за энергопотребление с каждой квартиры ежемесячно.

Предыдущая новость:

«Пожар», «протест», «климатическая ситуация»: главные слова 2019 года


Похожие новости


Темы

Cтатьи

11:10 - 17.12.2023
Эксперты рассказали, сможет ли Черноморский флот РФ вернуть господство на море
09:10 - 11.12.2023
В Севастополе пытаются создать новый российский беспилотник
09:14 - 01.12.2023
Крымчане остаются без мобильной связи и спутниковой навигации: кто глушит эти сигналы на полуострове
09:54 - 27.10.2023
Военный призыв в Крыму. Можно ли крымчанам избежать службы в российской армии?
09:06 - 13.10.2023
Недвижимость под ударом: в Крыму снижается стоимость жилья и его аренды
18:30 - 10.10.2023
«Такого не было даже при Сталине». В Крыму преследуют за украинские песни
10:09 - 16.09.2023
«Страшилки» и реальность. Кого в Крыму ждет наказание за коллаборационизм?
18:42 - 21.08.2023
Усилить флот. Какие корабли Россия может перебросить в Черное море
19:31 - 11.08.2023
Сельское хозяйство Крыма при России: без свиноводства, без молокозаводов и без будущего
19:45 - 10.08.2023
Авторитет Черноморского флота под вопросом – политики о роли оперативного объединения в войне
10:08 - 10.08.2023
Чудеса экономики по-российски: виноделие в Севастополе стало убыточным
09:42 - 28.07.2023
Камуфляж кораблей Черноморского флота России: попытка спасти их от украинских дронов?
09:34 - 27.07.2023
Вертолетная угроза исходит из Крыма, свидетельствуют спутниковые снимки
19:20 - 13.07.2023
Крымская «буханка» с электрическим мотором
12:45 - 04.07.2023
Избирательное правосудие в Крыму: чиновникам – условные сроки, проукраинским гражданам – реальные
17:27 - 28.05.2023
Деколонизация топонимии. Эксперты рассказали, каким названиям не место на карте Крыма
14:51 - 19.05.2023
Окопы на пляжах и «замки из песка» курортных проектов в Крыму
10:32 - 11.05.2023
Война и спорт – понятия несовместимые: в Севастополе остановилось строительство спорткомплекса и ледового дворца
20:15 - 03.05.2023
Цель №1: чем Украина может ударить по Керченскому мосту
21:45 - 02.05.2023
Мусорная канитель: за девять лет в Севастополе так и не начали строить мусороперерабатывающий завод
11:07 - 22.04.2023
Не суждено построить: обещанные Севастополю мегапроекты практически заморожены
16:59 - 01.04.2023
«Z-безумие и ура-патриотизм» – активисты о ситуации в крымских школах
10:10 - 30.03.2023
«Как будто мы люди второго сорта». Почему крымчан не всегда пускают в Грузию
09:53 - 22.03.2023
Военные заводы – на продажу. Какие предприятия в Феодосии пускают с молотка
19:47 - 14.03.2023
Миллиарды на долгоиграющие проекты: что российские власти хотят построить в Севастополе
10:19 - 11.03.2023
Пять стадий неправды. Как Путин рассказывал о российском захвате Крыма
10:27 - 03.03.2023
«При очередном сильном землетрясении Ялта сложится как карточный домик» – эксперты о сейсмоустойчивости крымских новостроек
18:02 - 22.02.2023
Как Севастополь остался без новых пассажирских катеров из-за «геополитической ситуации»
11:48 - 22.02.2023
Письма крымчан: Чего добился Путин в Крыму?
11:04 - 17.02.2023
Крым, война и «культурно-историческая» экспансия Кремля на Украину

Другие статьи