Важные новости
Украинцам за продажу недвижимости в Крыму нужно будет платить налог в 30 процентов
14.05.2014 / Категория: Общество
Граждане, у которых есть недвижимость в Крыму, в замешательстве. С одной стороны, "оккупационный" закон гарантирует права собственности и позволяет продать ее через суд на материке. С другой - есть российская реальность, от которой никуда не деться. И она готовит владельцам крымской недвижимости массу сюрпризов - от крупных налогов при продаже до отмены сделок.
О том, что никто из украинцев не потеряет свои права на недвижимость на полуострове, Россия подтвердила сразу.
Читайте: Как перерегистрировать недвижимость в Крыму
В законе о присоединении Крыма указали, что все украинские документы на права собственности остаются в силе без ограничения срока действия. Их придется перерегистрировать только в случае операций с недвижимостью.
Например, при продаже. Именно при ее проведении многие украинцы и будут неприятно удивлены. Если вы зарегистрированы на материке, то вам придется заплатить 30%-й налог от суммы сделки.
Таковы нормы российского налогового кодекса для нерезидентов. "В РФ нерезидент платит всегда и за все, причем неважно, сколько лет квартира была в собственности, - говорит риелтор Галина из Керчи. - Только это не нотариусы будут взыскивать, как это было раньше, а вы сами должны будете заплатить 30% в местной налоговой. Вы можете это не делать, но подобное чревато последствиями: например, не выпустят из России".
В тему: Закон, регулирующий право собственности на временно оккупированной территории, вступил в силу
Правда, уже почти два месяца, как Украина заблокировала местным нотариусам вход в реестр имущественных прав, и все операции по недвижимости в Крыму приостановлены. Когда создадут новый и включат его в "Росреестр", точно не известно.
На днях глава Крыма Сергей Аксенов заявил, что реестр заработает в конце мая. Риелторы говорят, что в лучшем случае - с 1 июля.
Источники в крымском Совмине утверждают, что сейчас идут неофициальные переговоры с Киевом о том, чтобы крымские реестры жилья были на время разблокированы для того, чтобы их скопировать и внести в "Росреестр". Говорят, что Россия даже готова за это заплатить.
Читайте: Как подтвердить права на недвижимость в Крыму и Севастополе?
Главное разочарование будет поджидать тех, кто купил квартиру в Крыму после 18 марта, когда Крым присоединился к России, и оформил сделку на материке по украинским законам.
"Таких людей - сотни, - говорит собственник одного из агентств недвижимости в Крыму. - И что будет с их правами собственности, пока сказать трудно. Для России сделка считается недействительной, но достаточно ли будет подтвердить ее и заплатить все налоги, неизвестно".
Впрочем, большинство украинцев и крымчан, желающих продать дома или квартиры, пока замерли в ожидании. Сотка земли в не самом престижном месте на ЮБК стоила еще месяц назад 10 тысяч долларов, а сейчас уже 13-15 тысяч.
За двухкомнатную квартиру не в центре Ялты просили 65 тысяч долларов, а теперь - 85. В среднем цены подняли уже на 25-30%. Но многие ожидают еще большего роста - в 2-3 раза, как в Сочи. Риелторы, правда, считают, что такого быть не может. "Максимум добавится еще 20%", - считает руководитель крымского агентства по недвижимости.
Похожие новости
- 03.04.2014 • «В Крыму идеальные условия для мошенников»
- 31.10.2013 • Если у вас есть недвижимость…
- 11.03.2013 • Какие налоги при продаже недвижимости?
- 23.05.2012 • Какой налог на недвижимость придётся платить с 1 июля?
